Yatırım İçin Ev Alınır mı?

Tabi biz burada ne dersek diyelim bu soruyu doğru analiz etmeden önce kişinin kendisine ait oturacak bir evinin olduğunu varsayıyorum. Çünkü ilk evi almadan, kendini garantiye almadan böyle bir soruya objektif bir cevap bence veremeyiz.

Şimdi soruya gelmeden önce eski günlere gidelim biraz. 2. ev için kredi çekebildiğimiz günlere. %80 90 lara kadar kredi alabiliyorduk. E haliyle kira getirisi ilk yıllar olmasa bile sonraki yıllar krediyi ödeyebiliyordu. Ve biz de daha rahat bir şekilde 2. 3. hatta belki de 4. evimizi alabiliyorduk.

Ancak BDDK 2023 Ağustos ayında dedi ki durun yeter artık. Bu ikinci ev olayı enflasyona büyük etki yapıyor. Ve sonrasında ikinci evler için kredi kullandırımı kısıtlandı. 2. evini almak isteyenler için kötü bir haberdi bu.

Şimdi mevzuyu özetledikten sonra artık soruya geçebiliriz. Bildiğiniz gibi ikinci evlere %70/80/90 kredi yok, olsa bir dk bile düşünmeden ikinci evi alırım. Neden çünkü kredinin taksitlerini kiracıyla, enflasyon öder.

Ancak kredi çekemediğimiz için ya da %15 çekebildiğimiz için evin değerinin kalan kısmını nakit vermemiz gerekecek. Açıkçası şu an için nakdin hala kral olduğunu düşünüyorum. Elimdeki milyonları 4 duvara bağlayıp oradan her ay çerez kadar kira getirisi gelmesi beni tatmin etmez.

Ama, Eğer bir mal ederinden çok daha uyguna satılıyorsa, kaçırmam alırım. Ev de olur, araba da olur başka bir şey de. Yeter ki ucuz olsun. Aldığım bu evi de kiraya falan vermem. Uygun zamanı bekler ve satarım 🙂