İkinci Ev İçin En Fazla Ne Kadar Kredi Çekilebilir?

Hepinizin bildiği gibi 2. evler için çekilebilecek kredi tutarları geçtiğimiz dönemde sınırlandırıldı. Hatta sınırlamalarla kalmadı, üstüne bir de BSMV geldi. Ama öncelikle biz 2. ev için ne kadar kredi çekebiliriz önce buna bakalım.

2. Ev İçin Ne Kadar Kredi Çekilebilir?

Aslında konunun özeti yandaki  resim. Ama burada dikkat etmemiz gereken bazı hususlar.

Mesela enerji sınıfı ne? Aileden kastı ne? 0 ev 2. el ev ne?

 

 

 

 

 

 

Öncelikle enerji sınıfı kısmına bakalım.

Konutlarda Enerji Sınıfı Nedir?

Aileden Kasıt Kimler?

• Biz,
• Eşimiz,
• 18 yaşından küçük çocuğumuz.

Eğer yukarıda sayılanların üzerinde bir ev varsa, ilk evim kredisinden faydalanamazsınız. Alacağınız ev artık 2. ev kategorisine girer.

0 Ev Ne Demek? 2. El Ev Ne Demek?

0 ev denilen, evin daha önce satışa konu olmaması demek. Arsa sahibine veya müteahhite ait olan evler genelde 0 ev konumundadır.

BSMV Konusu Nedir?

Normalde konut kredileri BSMV’den muaf. Ancak BDDK bunu sadece ilk ev için geçerli hale getirdi. Yani sizin bir eviniz var, ve ikincisini almak istiyorsunuz. BSMV ödemek zorunda kalırsınız.

Bu BSMV’nin bana maliyeti ne kadar olur derseniz, taksitleriniz %15 artar.

Şimdi bu 2. evlerle ilgili sıkça sorulan sorulara bakalım.

Soru Cevap

Soru: Benim üzerime ev yok ama eşimin üzerine ev var, ilk ev mi olur 2. ev mi?

Cevap: 2. ev olur

Soru: Üzerime ev yok ama hisseli bir yer var. Bu durumda nasıl olur?

Cevap: Eğer hisse oranınız %50 ve altındaysa ilk evim kredisi çekebilirsiniz, ancak BSMV ödersiniz. Bu oran %1 bile olsa böyledir. Ama hisse oranınız %50’nin üzerindeyse ilk evim değil, 2. ev kredisi çekebilirsiniz. Sizin hisseniz yok, krediyi siz çekeceksiniz ama eşinizin üzerine %50 ve altında hisseli ev var, ilk evim kredisine engel olmaz. Eğer krediyi üzerine hisseli ev olan çekerse BSMV öder, hissesi olmayan çekerse BSMV ödemez.