Konut Kredilerinde Konut Sigortası ( Yangın Sigortası) Zorunlu Mu?

Zamanında evler ucuzken çekilen krediler, kuş kadar kalan kredi taksitleri ama ne hikmetse taksitten daha pahalı olan konut sigortaları…

Hemen hemen her konut kredisi müşterisinin en büyük sorunu konut/yangın sigortalarıdır. Sebebi ise yukarıda da bahsettiğim gibi artık taksitten çok daha pahalı olmasıdır. İyi ama neden böyle? Gelin anlatayım.

Konut/Yangın Sigortası Nedir?

Krediyle alınan evi yangına, sele, fırtınaya veya diğer felaketlere karşı koruyan bir sigortadır. İyi ama zaten DASK yaptırıyoruz kredi çekerken dediğinizi duyuyorum. DASK sadece deprem teminatı verir.

Banka Neden Kredi Verirken Eve Sigorta Yapar?

Burada bir çok insan bunun sadece sigorta komisyonu için yapıldığını düşünürken aslında işin aslı öyle değildir. Bankanın burada asli amacı kredilendirdiği ürünü garantiye almak.

Normalde kredi çeken kişi taksitlerini yatırmadığı zaman banka evi satar ve alacağını alır. Ancak diyelim müşteri taksitleri yatırmadı ve o sırada da evi yandı. Banka ne satacak? Eğer evin sigortası olsaydı, banka sigortadan para alıp alacağını alacaktı.

Elbette bankalar buradan sigorta komisyonu da kazanıyorlar ama asli amaç kendisini garantiye almaktır.

Konut kredim devam ederken bankadan sigorta yaptırmak zorunda mıyım?

Alttaki metinden de görebileceğiniz gibi zorunlu değil. Metnin altındaki linkten de bu durumu ayrıntılı olarak inceleyebilirsiniz.

Buradan ayrıntılı inceleyebilirsiniz.

 

Zorunlu değil ama banka istiyor. Bu durumda yapabileceğiniz şey ise krediyi çektikten sonra iptal ettirmek olur. İlk sene ben kredi çekmek istiyorum ama sigorta istemiyorum demeniz kredinizin onaylanmasına engel olabilir. Dolayısıyla ilk seneden sonra, 2. senenin başında sigortanızı iptal ettirebilirsiniz.

Aslında burada 3 seçeneğiniz mevcut.

1. Sigortayı bankadan yaptırmak

Bu durumda ne banka için ne de sizin için sorun yok. Bankanın önerdiği teminatlarla, bankanın fiyatıyla poliçenizi yaptırırsınız.

2. Sigortayı başka bir acenteden yaptırmak

Genelde bu seçenek tercih edilir. Bankada sigortanın çok pahalı olduğunu duyanlar, hemen başka bir yerden sigorta yaptırır. Haliyle dışarıdan başka bir acenteden yaptırılan sigortalar daha ucuz olur. Sebebi ise bankalar tek bir sigorta firmasıyla çalışırken, acenteler onlarca sigortayla çalışıp en düşük teklifi alırlar. Tek sebep elbette bu değil, sigorta poliçelerinin içerikleri de çok önemli. Hangi sigortanın ne kadar teminat verdiğine de muhakkak bakılmalı.

3. Sigorta yaptırmamak

Bu asla tavsiye edebileceğim bir yöntem değil. Evinizin kredisi olmasa bile muhakkak sigortası olsun. Dask tek başına asla yeterli değil. Ama bazen insanlar, 3-5 bin vermemek için evlerini riske atabiliyorlar. Ayrıca evlerin değerlerinin son yıllarda çok yükseldiğini düşünürsek, sigortasız durabilmek için yürek yemiş olmak lazım.

Sonuç:

Sonuç olarak istemiyorsanız konut sigortanızı bankadan yaptırmak zorunda değilsiniz. Faiz oranınız değişmez, kredi puanınız düşmez. Ancak bankadan yaptırmasanız bile muhakkak bir yerden evinizin sigortası olsun.