Fırsat buldukça konut kredisiyle ilgili tüm sorulara cevap vermeye çalışsam da Twitter’da gündem sürekli değiştiği için gönderiler zamanla kaybolabiliyor. Sitede en çok sorulan sorulara cevap vererek silinmeyecek şekilde kayıt altında olmasının iyi olacağını düşünüyorum.

1. En ucuz kredi faizi kaç?

Şuan Akbank’ta %2,89, Ziraat Bankası ve TEB’de %2,99. Daha ucuzunu henüz duymadım. Duyarsam muhakkak paylaşırım.

2. İkinci evlere kredi yok mu?

Aslında var ancak ekspertiz değerinin düşük bir kısmını verdiği için genelde ikinci evlere kredi yok deniliyor. Bu konuyu ayrıntılı olarak https://bankadabiradam.com/konut-kredisinde-cekilebilecek-maksimum-tutarlar-neler/ burada bulabilirsiniz.

3. Konut kredisi için peşinat oranı ne kadar?

Aslında bu sizin alacağınız evin değerine göre değişiyor. Hatta alınacak evin 0 veya 2. el bir ev olup olmamasına göre de değişiyor. Onu da yine https://bankadabiradam.com/konut-kredisinde-cekilebilecek-maksimum-tutarlar-neler/ burada bulabilirsiniz.

4. Hisseli evim var, ilk evim kredisi çekebilir miyim?

Bu durum biraz karışık ama biz yine de basit bir şekilde anlatalım.

• %50 den fazla bir yerde hisseniz varsa, ilk evim kredisi çekemezsiniz.
• %50 veya altında bir yerde hisseniz varsa, ilk evim kredisi çekersiniz ancak BSMV ödersiniz.
• %50 veya altında birden fazla hisseniz varsa ilk evim kredisi çekemezsiniz.

NOT:  Normalde konut kredileri BSMV’den muaf ancak bir eviniz veya hisseniz varsa muaf olamazsınız. Ve BSMV de sizin kredi taksitlerinizi %15 artırır.

5. Benim evim yok ama eşimin evi var,

Yine de ilk evim kredisi çekemezsiniz. Çünkü önemli sadece siz değilsiniz. İlk evim için sizin, eşinizin ve 18 yaş altındaki çocuğunuzun evinin olup olmadığına bakılır.

6. Evimi bugün satsam yarın ilk evim kredisine başvurabilir miyim?

Aslında bir çok bankada bunun için herhangi bir bekleme süresi yok. Yani bugün sattınız yarın başvuru yapabilirsiniz. Önemli olan başvuru ve kredi kullandırım anında üzerinizde ev olup olmaması. Ama yine de böyle bir şey yapmadan önce krediyi çektiğiniz bankadan muhakkak teyit etmelisiniz.