Konut Kredilerinde Son Durum

İlk Ev Kredisi Var Mı?

İlk ev kredisi var, ancak bunun faiz oranı normal bir faiz oranı. Bu arada adının ilk ev olduğuna bakmayın, daha önceden ev alıp satmış olmanız bu krediye engel değil. Yeter ki şu an üzerinizde ev olmasın. Sadece sizin değil aynı zamanda eşinizin ve 18 yaşından küçük çocuğunuzun da üzerinde ev olmamalı bu kredi için. Ancak hisseli bir ev varsa bu durumu da birazdan anlatacağım.

İlk Ev İçin Çekilebilecek Kredi Oranları

Buradaki enerji sınıflarını da

https://bankadabiradam.com/konutta-enerji-kimlik-belgesi-nedir/

üzerinden ayrıntılı öğrenebilirsiniz.

Tabloda gördüğünüz gibi ilk evler için bu tutarları çekebiliyorsunuz. Eskisi gibi evin 0 veya 2.el olması fark etmiyor.

2. Evler İçin Çekilebilecek Kredi Oranları

Eğer sizin, eşinizin veya 18 yaşından küçük çocuğunuzun üzerine ev varsa bu tablo geçerli. Hatta bir konutta %50 den fazla hisseniz varsa da bu tablo geçerli.

Hisse Durumu BDDK diyor ki; Üzerinizde hisse varsa ve bu hisse oranınız %50 den fazlaysa siz ilk evim kredisi çekemezsiniz.

Eğer hisse oranınız %50 ve altındaysa ise ilk evim kredisi çekebilirsiniz.

Birden fazla konutta hisseniz varsa ilk evim kredisi çekemezsiniz. %1 %1 iki konutta hisse varsa ilk evim olmaz.

Ayrıca üzerinizde %1 bile hisse varsa ve konut kredisi çekerseniz ben sizden BSMV aırım diyor. ( Ödeme planında ödenecek faizlerin %15 i kadar ilava ödeme çıkar)
Ancak sizin hisseniz var eşinizi hissesi yoksa, ve krediyi eşiniz çekerse BSMV almam diyor.

NOT: Bir çok arkadaştan soru geleceğini düşündüğüm için sorulmadan söyliyeyim. Sizin %50 eşinizin de %50 hissesi varken ilk evim kredisi olmaz. Aşağıdaki link üzerinden tüm konut kredisi hesaplamalarınızı yapabilirsiniz.