KONUT KREDİSİ SÜRECİ NASIL OLUYOR?

Malum geçtiğimiz hafta Merkez Bankasının politika faizini düşürmesiyle beraber gözler konut kredisi faiz oranlarına çevrilmişti. Öyle tabi çok büyük değişiklikler olmasa da ufak tefek düşüşler var, düşüşten ziyade de ileriye dönük düşüş beklentileri var. Hal böyle olunca da insanlar konut kredisi başvuru sürecini merak ediyor. Adım adım anlatalım.

• Öncelikle almak istediğiniz evi bulursunuz. Ev sahibinden/ emlakçıdan tapu örneğini alırsınız.
• Kendinize ait maaş bordronuz ve SGK hizmet dökümünüzle şubeye gidersiniz. Ancak eğer başka gelirleriniz varsa onların da belgelerini temin ederek şubeye gidersiniz. Hatta eğer anne/babanızla veya eşinizle gelir birleşimi yapacaksanız, ilgili belgeleri de temin etmelisiniz. ( Gelir Birleşimi için tıklayınız. )
• İlgili belgeleri banka şubesine verdikten sonra banka sizin talebinize göre size bir kredi girer. Kimi zaman bu kredi hemen onaylanır, kimi zamansa biraz zaman alabilir. Bu durum sizinle ilgili olabileceği gibi banka politikasıyla da ilgili olabilir.
• Krediniz onaylandıktan sonra artık ekspertiz süreci başlar. Bağımsız, tarafsız ve bankaya bağlı olmayan bir eksper gelir eve bakar, inceler. Sadece evin içine veya dışına bakmaz. Ev ile ilgili resmi belgelere de ulaşır. Sonrasında eve bir değer biçer. Değerden de ziyade evin satış işleminin banka için uygun olup olmadığını değerlendirir. Tüm koşullar uygunsa kredi kullandırımı kısmına geçilir.
• Sonrasında kredi kullanılır.
• Tapuya gidilir. Eve ipotek işlemleri uygulanır.
• Satıcının parası verilir ve hayırlı olsun.

Burada en önemli iki süreç var. Bir tanesi kredinin onaylanması. Diğeri ise ekspertiz kısmının sorunsuz halledilmesidir.